注文住宅 名古屋 ウッドビレッジ

緑がいっぱいの自然に囲まれた木造注文住宅専門展示場「ウッドビレッジ」

事務局ブログ

日別アーカイブ: 2012年12月5日

  JAあいち知多「住宅ローン金利プラン」情報!

2012年12月5日

ウッドビレッジ事務所の掲示コーナーには、JAあいち知多「住宅ローン金利プラン」の情報とチラシがいつも置いてありますのでご利用ください(^^) 住宅購入の時は、資金計画が必要です。 あなたに合ったプランを選び、無理のない資金計画を立てましょう(^^)v 資料提供:あいち知多農協協同組合 金融部 北部ローンセンター 今回のプランは12月28日(金)まで 「JAとのお取引はこらから」という方もお気軽にご相談くださいということです(^^)v 消費税増税前の家づくりは早めの計画が大切です! 消費税増税法案が可決され、 消費税率が2014年4月に8%、2015年10月に10%に上がることが決まりました。 住宅購入は消費税の影響が大きいです。 例えば、建物価格2,000万円なら5%で100万円、8%で160万円、10%で200万円を消費税として払うことになります。 消費税引上げの半年前がポイントです! 住宅の消費税引き上げが適用されるのは2014年4月1日以降に引き渡しとなる物件からです。しかし2013年9月30日までの契約であれば経過措置が適用され、引き渡しが2014年4月1日以降でも旧税率が適用されます。 . 住宅購入の資金計画(^^)v 住宅の購入には、購入費だけでなくその他様々な諸費用がかかります。ご自身でいくら資金を用意するのか、住宅ローンをいくら借りるのか、を把握しておく必要があります。 長い付き合いとなる住宅ローンですので、無理のない資金計画を立てましょう。 頭金(自己資金)はどのくらい必要(^^)? 一般的に、住宅ローンは購入価格の80%までが借入れの上限額というケースが多いため、頭金の目安は購入価格の20%程度といわれています。 ただし実際には購入費以外の諸費用(およそ購入価格の5%~10%)がかかるため、25%以上を用意するのが望ましいとされています。 (例)2,000万円を借りる場合 頭金(自己資金) = 購入価額 × 25%程度 =500万円程度となります。 住宅ローンをどれくらい借りられる(^^)? 住宅購入にあたって、住宅ローンをいくら借りられるのかが大きなポイントになってきます。 一般的に住宅ローンの毎年のローン返済額は年収の20~25%程度が目安と言われています。 これを参考に、収入から逆算することで、ローン期間を何年にするといくらまでローン借入が可能か、大体の目安となるでしょう。 家づくりは早めの計画と無理のない資金計画が大切ですね(^^)v….

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